Năm 2019, TP.Hạ Long sẽ khởi công mới 71 dự án
Năm 2019, TP.Hạ Long sẽ khởi công mới 71 dự án
Trong số 71 dự án này, có 4 dự án sử dụng nguồn thu phí tham quan vịnh Hạ Long với tổng mức đầu tư là 471,853 tỷ đồng. Theo thông tin từ UBND TP.Hạ Long...

Tin bất động sản mới nhất

Tìm kiếm bất động sản

Chọn nhu cầu:
Khu vực:
Hướng:
Giấy tờ:
Khoảng giá:

Đăng tin Bất Động Sản

Liên Kết Mạng Xã Hội

Doanh Nghiệp Tiêu Biểu

https://batdongsanquangninh.vn/

Tin Mới Nổi Bật

Cho thuê nhà (điểm treo biển quảng cáo) vị trí đắc địa tại số 1 Yết Kiêu, Phường yết Kiêu, Tp. Hạ Long

Giá: Thỏa Thuận
DT mặt bằng: 120m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0904976322

Cần bán nhà 3 tầng có vị trí đẹp ở Km7, Số Nhà 337, Tổ 1, Khu 3B Quang Hanh, Quảng Ninh

Giá: 2 tỷ 100 triệu ( có thương lượng )
DT mặt bằng: 60,8m2
DT sử dụng: 182,4m2
Điện thoại liên hệ: 0399294998

Cho thuê nhà mặt đường thuận tiện làm văn phòng tại số 308 Vũ Văn Hiếu, Phường Hà Tu, T.P Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: Liên hệ ( có thỏa thuận )
DT mặt bằng: 200m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0974954589

Tôi cần bán nhà 3 tầng 1 tum có vị trí đẹp ở Tổ 30 B, khu 3, Phường Cao Thắng, T.P Hạ Long, Quảng Ninh LH: 0902179928 - 0394602939

Giá: liên hệ ( có thỏa thuận )
DT mặt bằng: 73,8m2
DT sử dụng: 235,8m2
Điện thoại liên hệ: 0902179928 - 0394602939

Bán đất giá rẻ ô tô vào tận nơi tại khu 9, Phường Hồng Hải, T.P Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 700 triệu (có thỏa thuận)
DT mặt bằng: 150m2
DT sử dụng: 150m2
Điện thoại liên hệ: 0902228025

Cho thuê địa điểm kinh doanh Siêu đẹp, khu Monbay, mặt đường Hải Long, P. Hồng Hải, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. LH 0363935826

Giá: 32 -34 triệu
DT mặt bằng: 90 m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0363935826

Cần bán lô đất An Bình Phát, thôn Bình Lục Thượng, xã Hồng Phong, Đông Triều, Quảng Ninh

Giá: Thương lượng
DT mặt bằng: 234.5m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0983256747

HARBOR BAY – 375 căn Nhà Phố (5 tầng) - VỊ TRÍ VÀNG – TRÁI TIM VỊNH HẠ LONG. LH 0979851286

Giá: Liên hệ
DT mặt bằng: 74.75 – 360.93 m2
DT sử dụng: 61.75 – 170 m2
Điện thoại liên hệ: 0979851286

Chính chủ cần bán nhà nghỉ tại dãy liền kề, khu biệt thự Tây Hùng Thắng, Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: Thương lượng
DT mặt bằng: 63.5m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0903456128

Bán nhà chính chủ thiết kế 4 tầng hiện đại tại tổ 35 khu 2 phường Bạch Đằng TP Hạ Long

Giá: Thương lượng
DT mặt bằng:
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0773936157 - 0855293588

Gia đình tôi cần bán nhà đất có 2 mặt đường ở vị trí đẹp tại Tổ 4, Khu Diêm Thủy, Phường Cẩm Bình, T.P Cẩm Phả, QN

Giá: liên hệ ( có thương lượng)
DT mặt bằng: 97,6m2
DT sử dụng: 120m2
Điện thoại liên hệ: 0979778105

Cho thuê tầng 1 chung cư vàng đường 25/4 phường Hồng Gai, TP Hạ Long, Quảng Ninh. LH: 0363.670.000

Giá: Thương lượng
DT mặt bằng: 130 m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0363670000

Chính chủ bán căn Villa Lotus Residences liền kề nghỉ dưỡng hoặc để ở, phường Hùng Thắng, Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 7,3 tỷ
DT mặt bằng: 98,28 m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0986266868 ((Không qua trung gian))

Cho thuê tòa nhà tầng 5+6+7+8 có vị trí đắc địa làm văn phòng - Showroom tại số 30 Kênh Liêm, Hạ Long

Giá: Thỏa thuận
DT mặt bằng: 250m2
DT sử dụng: 750m2
Điện thoại liên hệ: 0903261699, 0912381669

Bán nhà 3 tầng tại ngõ 12 Nguyễn Văn Cừ, cột 3 phường Hồng Hải, Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 2 tỷ 250 triệu
DT mặt bằng: 92 m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0982545688

Chung cư giá rẻ, tầm nhìn triệu đô, trung tâm TP. Hạ Long, chung cư đồi t5. LH: 0965.922.636/ 094.575.1168

Giá: 815 triệu
DT mặt bằng: 60 m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0965.922.636/ 094.575.1168

ĐẤT NỀN ĐẦU TƯ “HOT” TẠI KĐT UÔNG BÍ NEW CITY – LỄ MỞ BÁN ĐỢT 1: 20/01/2019 (0936600080)

Giá: Từ 11 triệu/m2
DT mặt bằng: 82m² - 366m²
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0936 600 080 – 0963 300 080

Bán gấp đất thổ cư 125m2 gần đại học Hạ Long 1, thôn Trại Thành 1, xã Đông Mai, huyện Yên Hưng, Quảng Ninh. LH: 0964.26.26.25

Giá: 270 triệu
DT mặt bằng: 125 m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0964.26.26.25

Căn hộ chung cư Hometel Marina Hạ Long giá rẻ nhất mà chiết khấu lại cao. LH: 0964.26.26.25

Giá: Liên hệ
DT mặt bằng: 63m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0964.26.26.25

Chính chủ cần bán căn nhà đẹp tại Ngõ 5, Cao Xanh, tp.Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 780 triệu
DT mặt bằng: 50 m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0986712859

Chính chủ cần bán nhà tại tổ 5, khu 6B, phường Cao Thắng, TP Hạ Long, Quảng Ninh. LHCC: 0825607707

Giá: Thỏa thuận
DT mặt bằng: 98 m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0825607707

Chính chủ cần cho thuê hoặc bán căn góc mới nhận, view đẹp chung cư Lideco, lô 4 đường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long, Quảng Ninh. LHCC: 0825607707

Giá: Liên hệ chính chủ
DT mặt bằng: 68 m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0825607707

Bán 2 mảnh đất cạnh nhau tại ngõ 10, Phường Hồng Hải, T.P Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: liên hệ ( có thỏa thuận )
DT mặt bằng: 59,2m2, 54,4m2
DT sử dụng: 59,2m2, 54,4m2
Điện thoại liên hệ: 0349888429

Bán nhà 4 tầng ở số 313, Ngõ 3, Phường Cao Thắng, T.P Hạ Long, Quảng Ninh LH: 0913089113

Giá: liên hệ ( có thỏa thuận )
DT mặt bằng: 56m2
DT sử dụng: 224m2
Điện thoại liên hệ: 0913089113

Cho thuê nhà ngõ 26 Vũ Văn Hiếu, Phường Hà Tu, TP. Hạ Long, giá 3 triệu/ tháng

Giá: 3 triệu/ tháng
DT mặt bằng: 80m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0974954589

Cần bán đất có View biển đẹp ở Tổ 10, Khu 4, Phường Bãi Cháy, T.P Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 15 Triệu/ M2
DT mặt bằng: 397,9m2
DT sử dụng: 397,9m2
Điện thoại liên hệ: 0986437623

Cần bán gấp lô đất đẹp khu B3 Vựng Đâng, phường Yết Kiêu, tp Hạ Long

Giá: 21tr/m2 (có thương lượng)
DT mặt bằng: 99m2
DT sử dụng: 99m2
Điện thoại liên hệ: 0967888496

Bán gấp khách sạn 5 Sao Sungroup Bãi Cháy, Hạ Long giá cực ưu đãi. LH: 0984.973.500.

Giá: 22,6 tỷ (Có thương lượng)
DT mặt bằng: 802 m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0984.973.500

Cần bán hoặc cho thuê kiôt bán quần áo ở chợ Loong Toòng Hạ Long, Quảng Ninh LH: 0967692158

Giá: liên hệ ( có thỏa thuận )
DT mặt bằng:
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0967692158

Gia đình cần bán nhà cấp 4 tại Tổ 1, khu Tây Sơn 1, Phường Cẩm Sơn, T.P Cẩm Phả, Quảng Ninh LH: 0782465666

Giá: 320 triệu
DT mặt bằng: 57,3m2
DT sử dụng: 57,3m2
Điện thoại liên hệ: 0782465666

Cho thuê tòa nhà 3 tầng 1 tum mặt đường dưới Nguyễn Văn Cừ, P. Hồng Hải, Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: liên hệ có thương lượng
DT mặt bằng: 135m2
DT sử dụng: 405m/ sàn
Điện thoại liên hệ: 076.838.9946, 0347.405.452

Bán đất sổ đỏ chính chủ ngã 3 cầu sến phường Phương Đông, thành phố Uông Bí, Quảng Ninh. LH:0972912444

Giá: 990 triệu
DT mặt bằng: 170 m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0972912444

Chính chủ cần bán đất tại khu 3, Phường Cao Xanh, Tp Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: Thương lượng
DT mặt bằng: 100m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0379205636

Bán thửa đất tại phố Nhà Thờ, P. Bạch Đằng, TP Hạ Long, Quảng Ninh. LH: 0982568603

Giá: 15 triệu/m2
DT mặt bằng: 61m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0982568603

Chính chủ cần bán lô đất đẹp tại tổ 8, khu 9, phường Cao Thắng, Tp. Hạ Long

Giá: 5.9 triệu/m2
DT mặt bằng: 451.2m2
DT sử dụng: 451.2m2
Điện thoại liên hệ: 0385559666
Giá bất động sản Quảng Ninh dự báo sẽ tăng mạnh

Giá bất động sản Quảng Ninh dự báo sẽ tăng mạnh

TheLEADERBất động sản Quảng Ninh được dự báo sẽ là điểm đến hấp dẫn nhất của giới đầu tư trong năm 2019 với mức tăng giá có thể từ 20 - 100%.

Thị trường sốt "toàn thân"

Nếu như khoảng 5 - 7 năm trước, bất động sản Đà Nẵng, Nha Trang đã phát triển rất sôi động nhờ sự tăng trưởng của du lịch thì Quảng Ninh với kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long vẫn chật vật với bài toán phát triển, thu hút các nhà đầu tư. Phải đến thời gian đây, Quảng Ninh mới thực sự ghi tên mình trên bản đồ những điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản.

Nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng, mở đường cho du lịch phát triển, địa phương này đã thu hút một lượng lớn nguồn vốn đầu tư của các nhà phát triển bất động sản trong và ngoài nước. Hầu hết các đại gia bất động sản của Việt Nam như Vingroup, Sun Group, CEO Group, FLC, BIM Group đều đã đặt chân đến vùng đất này cùng với những dự án quy mô lớn.

Giá bất động sản Quảng Ninh dự báo sẽ tăng mạnh - Ảnh 1.
Diện mạo mới của thành phố Hạ Long

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Quảng Ninh, trong giai đoạn từ năm 2014 đến nay, tổng số dự án bất động sản đã và đang triển khai tại Quảng Ninh lên tới hơn 100 dự án, với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD.

Ông Trần Minh, chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản nhìn nhận, thị trường bất động sản Quảng Ninh đang sở hữu cơ hội rất lớn để phát triển. Mọi điều kiện thuận lợi nhất từ chính sách vĩ mô đến hạ tầng kết nối đều đã hoàn thiện vào thời điểm cuối năm 2018. Do đó, đầu năm 2019 thị trường bất động sản Quảng Ninh rất có thể sẽ bùng nổ.

Đặc biệt, với giá bất động sản còn rất hấp dẫn như hiện nay thì năm 2019 bất động sản Quảng Ninh sẽ tăng giá từ 20 - 100%.

Giá bất động sản Quảng Ninh dự báo sẽ tăng mạnh - Ảnh 2.

Tại một số thị trường cụ thể như Vân Đồn, ông Minh dự báo trong ba tháng đầu năm 2019, thị trường Vân Đồn sẽ có sốt nhẹ, tăng trưởng 20 - 30% giá đất tại các dự án. Các dự án đất nền giá 20 - 30 triệu đồng/m2 có thể tăng từ 5 - 10 triệu đồng/m2. Các vị trí mặt biển có giá từ 45 - 50 triệu đồng/m2 có thể tăng giá đến 70 - 90 triệu đồng/m2 do khan hiếm sản phẩm.

Hiện môi giới bất động sản đang thu hút các nhà đầu tư khắp mọi nơi đổ vốn, tuy nhiên, do quản lý và quy hoạch tốt nên Vân Đồn sẽ khó có tình trạng sốt ảo, tăng trưởng nóng. Đến giữa năm 2019, thị trường sẽ chậm và túc tắc khi các dự án của các chủ đầu tư lớn ra hàng.

Đối với thị trường bất động sản Hạ Long, vị chuyên gia này cho rằng, thị trường đang sốt "toàn thân" với số lượng khách du lịch tăng đột biến từ khi các tuyến đường cao tốc kết nối với Quảng Ninh, Sân bay quốc tế Vân Đồn, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long đi vào hoạt động.

Mùa hè 2019, Hạ Long dự kiến sẽ thu hút gấp ba thậm chí năm lần số lượng khách tới du lịch. Mọi nguồn cung từ phòng lưu trú, dịch vụ vui chơi giải trí quá thiếu so với số lượng khách và lập tức bất động sản sẽ nóng.

Ngoài ra, tại Quảng Ninh không thể không kể đến một số thị trường như Cẩm Phả, Móng Cái cũng sẽ tăng trưởng tốt hơn khi các dự án siêu khủng được triển khai và tuyến đường bao biển từ Hạ Long tới Cẩm Phả được hình thành. Tuần Châu cũng sẽ chứng kiến đợt tăng giá, thị trường đất đảo cũng sẽ phát triển khi chứng kiến cách làm của các chủ đầu tư lớn tại các đảo lớn.

Theo vị chuyên gia này, Quảng Ninh sẽ là mỏ vàng cho các nhà đầu tư năm 2019. Hạ Long - Cẩm Phả - Vần Đồn sẽ là dọc trục thị trường nổi bật tại Quảng Ninh. Trong đó, thời điềm cuối năm 2018 và đầu năm 2019 chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư mua bất động sản.

Giá bất động sản Quảng Ninh dự báo sẽ tăng mạnh - Ảnh 3.

Ông Đỗ Anh Tuấn

Đồng quan điểm, ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Sàn giao dịch bất động sản TLand cũng cho rằng, bất động sản Quảng Ninh đang có sóng, đặc biệt là tại thị trường Hạ Long.

Tại Vân Đồn, hệ thống cơ sở hạ tầng chưa bằng Hạ Long nhưng cũng đang được các nhà đầu tư vốn đổ vào rất mạnh, hứa hẹn sẽ sớm phát triển. Hiện thị trường Vân Đồn đang thực hiện những bước chạy đà đầu tiên, giá bất động sản đã bắt đầu tăng trưởng đi lên.

Bên cạnh đó, theo ông Quang Long, Giám đốc Công ty Địa ốc 5 Sao Quảng Ninh, với sự hoàn thiện của hệ thống giao thông, đường cao tốc, đặc biệt là Sân bay Quốc tế Vân Đồn, Quảng Ninh không chỉ hấp dẫn hơn đối với khách du lịch mà còn thu hút thêm một lượng lớn các nhà đầu tư đến từ khắp cả nước. Đặc biệt là các khách hàng từ TP. HCM, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đến đề đầu tư bất động sản. Thị trường nhà đất vì thế sẽ ngày càng phát triển sôi động.

Đất nền có tiềm năng tăng giá mạnh nhất

Sau giai đoạn tăng trưởng chậm năm 2016, từ đầu năm 2018 trở lại đây, bất động sản Quảng Ninh đang nóng trở lại nhờ sự hoàn thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng. Theo ông Tuấn đánh giá, hiện Quảng Ninh đang là điểm đến đầu tư số một dành cho các nhà đầu tư trong khoảng thời gian tư 3 - 5 năm tới.

Xét về phân khúc đầu tư, ông Tuấn cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc có khả năng phát triển trong dài hạn nhờ khai thác thế mạnh của Quảng Ninh về du lịch. Đối với chung cư, các dự án chung cư có vị trí sát biển cũng có cơ hội đầu tư rất tốt nhờ khả năng khai thác cho thuê home stay phục vụ du lịch. Tuy nhiên, những dự án chung cư không có vị trí đẹp sẽ rất khó đầu tư, chủ yếu để phục vụ nhu cầu ở thực của người dân.

Đáng chú ý, đất nền là phân khúc có tiềm năng tăng giá tốt nhất, mang lại lợi nhuận nhiều nhất cho các nhà đầu tư tại thị trường Quảng Ninh.

Nguyên nhân là do giá đất nền tại đây vẫn đang ở mức khá rẻ, đa số chưa quá 30 triệu/m2, có những dự án chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2. Điểm qua một số dự án như đất nền, như Cao Xanh - Hà Khánh, Hạ Long đang dao động từ 10 – 20 triệu đồng/m2, , những khu chưa có sổ đỏ như khu C của Hà Khánh thậm chí chưa đến 10 triệu đồng/m2. Với những khu gần biển hơn có thể lên đến 15 triệu đồng/m2.

Khu B cũ của Hà Khánh mặc dù có sổ đỏ nhưng giá cũng chỉ từ 8- 9 triệu/m2. Một số khu khác như khu đô thị Nam Ga, Hạ Long có thể lên đến 20 triêu/m2 đất đã có sổ. Khu Phương Đông tại Vân Đồn, giá từ 22 - 26 triệu đồng/m2.

Giá suất đầu tư tại Quảng Ninh khá rẻ, phù hợp với nhu cầu của các nhà đầu tư, song tiềm năng tăng giá lại rất lớn. Theo ông Tuấn, nhiều khu đất khách hàng mua từ Tết năm 2018 chỉ 6 - 8 triệu đồng/m2, giờ đã lên 15 - 16 triệu đồng/m2. Lợi nhuận trong một năm vừa qua của đất nền từ 30 – 50%, có những nơi lên đến 100%.

Trong năm 2019, đất nền tại Quảng Ninh có thể giữ mức tăng giá tối thiểu khoảng 30%, các phân khúc khác thấp hơn, khoảng từ 15 – 20%.

Giá bất động sản Quảng Ninh dự báo sẽ tăng mạnh - Ảnh 4.

Cũng theo ông Tuấn, đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào thị trường bất động sản Quảng Ninh bởi thị trường hiện tại đã có "trend", giá đang có xu hướng tăng trưởng đi lên, nhu cầu về giao dịch và mức thanh khoản đang rất sôi động.

Nếu vào thị trường trước đó, thời điểm 2016, 2017 tức là vào lúc thị trường chậm giao dịch, thực hiện việc bắt đáy và đợi tăng giá thì khá nguy hiểm bởi lợi nhuận lớn nhưng rủi ro cũng rất cao.

Hơn nữa, rất khó để biết khi nào thị trường là đáy thực sự để "bắt đáy". Ví dụ nhà đầu tư vào thị trường Quảng Ninh hai năm trước để bắt đáy là không chính xác, bởi thực chất thị trường lại "phi" xuống một năm nữa mới là đáy thực sự, sau đó mới có đà đi lên.

Do đó, thông thường các nhà đầu tư nên vào thị trường khi đã có "trend", bắt đầu có xu hướng tăng giá. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư nên bỏ thời gian nghiên cứu về thị trường, đầu tư tại các dự án có pháp lý rõ ràng, các đơn vị tư vấn uy tín để tránh rủi ro.

Theo Thu Phương

The Leade